本會消息

當局與法律及社會事務學會協調和平交接樓管




東方花園



  位於雅廉訪大馬路與高地烏街交界的東方花園,因管理公司日前張貼通告稱因業務經營困難,決定於十月後終止管理服務,共二百四十戶受影響。為此,多名業主代表在法律及社會事務學會主席馮家亮陪同下,於十月六日上午11時前往房屋局,與管理公司代表舉行三方會議,共同磋商東方花園日後的樓宇管理問題,會面氣氛良好。

  會上,東方花園業主大會籌備委員會代表關注到樓宇如無人管理將導致保安及公共衛生等問題,故有必要召開業主大會以成立管理委員會,以及聘請新的管理公司。此外,樓宇已達二十多年樓齡,公共設施陳舊,亦須進行維修保養。經協商後,管理公司代表同意將管理服務延長,直至選出管理委員會及有新的管理公司接替為止,以及願意協助籌委會召開業主大會。而房屋局代表重申樓宇管理及共同設施維修保養是業主的責任,故此,呼籲業主須共同關心與支持,透過分層所有人大會的召開與管理委員會之籌組,亦可善用《樓宇管理資助計劃》,除此之外亦會提供業主名冊供業主召開大會之用,以便共同解決樓宇管理委員會之籌組事宜。

  法律及社會事務學會主席馮家亮表示,本澳現時很多舊式樓宇並未設立管理委員會和制訂管理規章,故該會日後將致力協助業主做好樓宇管理工作。而東方花園的例子謹為冰山一角,該會自收到業主的求助後,協調業管各方召開會議商討問題,協助業主依照法律程序召開所有人大會,並就制訂樓宇管理規章提供專業意見。馮家亮重申,若業主對樓管服務不滿應尋求協商解決,而非拒交管理費,因此舉會造成惡性循環,對業主、管理公司以至樓宇本身皆會造成損害。

 

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修訂日期: 07-10-2011